연립·다세대 실거래 매수 분석
의정부시 녹양동 다세대
7,800만원
2025년 9월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
34.37㎡ · 10.4평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
1층
주소
경기 의정부시 녹양동 289
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,340만원가정 대출금
5,460만원월 원리금
약 260,669원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 녹양역 1호선1,849m
🚇 흥선역 의정부경전철2,252m
🚇 가능역 1호선2,353m
🚇 의정부시청역 의정부경전철2,515m
🚇 양주역 1호선2,649m
생활 편의
부원마트395m
CU 의정부운동장점886m
이마트에브리데이 녹양동점1,041m
와마트 가능점1,086m
친환경할인마트1,146m
의정부요양병원212m
의정부해창의료재단BH 블루힐요양병원233m
한도한방병원369m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 50.91㎡ | 2 | 1억 |
| 2025.09.25 | 34.37㎡ | 1 | 7,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부