오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 노고산동 신촌르·메이에르타운(Ⅱ)
1억 5,300만원
2026년 3월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.07㎡ · 7.9평
준공
1999년 준공 · 27년차
층
11층
주소
서울 마포구 노고산동 31-90
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,590만원가정 대출금
1억 710만원월 원리금
약 511,312원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
신촌르·메이에르타운(Ⅱ) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격신촌르·메이에르타운(Ⅱ) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신촌역 2호선201m
🚇 서강대역 경의중앙선226m
🚇 대흥역 6호선778m
🚇 광흥창역 6호선 3번출구750m
🚇 이대역 2호선 6번출구787m
생활 편의
CU 서강대점145m
그랜드마트앞가판점196m
이마트 신촌점218m
CU 신촌까사빌점218m
그랜드마트 유료주차장270m
해솔정신건강의학과의원 신촌클리닉0m
화접몽한의원 신촌점59m
연세우리내과의원65m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 28.32㎡ | 7 | 1억 5,300만원 |
| 2026.04.24 | 28.04㎡ | 12 | 1억 5,300만원 |
| 2026.03.07 | 26.07㎡ | 11 | 1억 5,300만원 |
| 2025.10.10 | 26.07㎡ | 12 | 1억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부