오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 구미동 세종그랑시아∥
1억 5,000만원
2025년 10월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.2㎡ · 9.7평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
7층
주소
경기 성남시 분당구 구미동 187-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,500만원가정 대출금
1억 500만원월 원리금
약 501,286원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 오리역 수인분당선171m
🚇 동천역 신분당선706m
🚇 미금역 수인분당선1,223m
🚇 미금역 신분당선1,226m
🚇 죽전역 수인분당선1,660m
생활 편의
하나로마트 성남점 주차장297m
보떼 하나로마트성남점330m
BBQ 하나로마트 경기성남점331m
크린토피아 하나로마트성남점355m
하나로마트 성남점356m
케이구강악안면외과치과의원78m
갤러리e치과의원78m
우리솔한의원84m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 48㎡ | 2 | 2억 2,800만원 |
| 2026.07.16 | 36.2㎡ | 3 | 1억 4,500만원 |
| 2026.04.30 | 48㎡ | 3 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.28 | 36.2㎡ | 8 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.07 | 36.2㎡ | 8 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.20 | 36.2㎡ | 7 | 1억 7,500만원 |
| 2025.10.27 | 32.2㎡ | 7 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.01 | 36.2㎡ | 5 | 1억 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부