연립·다세대 실거래 매수 분석
구로구 온수동 다세대
5억 2,500만원
2025년 10월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
54.92㎡ · 16.6평
준공
2010년 준공 · 16년차
층
6층
주소
서울 구로구 온수동 9-23
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 5,750만원가정 대출금
3억 6,750만원월 원리금
약 1,754,501원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 온수역 1호선185m
🚇 온수역 7호선227m
🚇 천왕역 7호선1,432m
🚇 역곡역 1호선1,480m
🚇 오류동역 1호선1,756m
생활 편의
CU 온수역점242m
마이유마트 온수점373m
다우리할인마트399m
CU 온수점442m
우리동네 궁동DC마트점509m
중앙미치과의원117m
연세필의원264m
연세다솜치과의원313m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 55.17㎡ | 4 | 4억 600만원 |
| 2026.04.24 | 55.02㎡ | 6 | 5억 3,000만원 |
| 2026.04.18 | 54.92㎡ | 4 | 3억 9,300만원 |
| 2025.10.28 | 55.02㎡ | 3 | 3억 8,000만원 |
| 2025.10.23 | 54.92㎡ | 6 | 5억 3,800만원 |
| 2025.10.11 | 54.92㎡ | 6 | 5억 2,500만원 |
| 2025.10.02 | 54.92㎡ | 2 | 3억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부