오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 마곡동 힐스테이트에코동익
1억 8,800만원
2026년 5월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.57㎡ · 7.4평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
13층
주소
서울 강서구 마곡동 773-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,640만원가정 대출금
1억 3,160만원월 원리금
약 628,279원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
힐스테이트에코동익 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격힐스테이트에코동익 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 마곡역 5호선382m
🚇 마곡나루역 공항철도651m
🚇 발산역 5호선783m
🚇 마곡나루역 9호선770m
🚇 신방화역 9호선1,338m
생활 편의
미소마트154m
GS더프레시 마곡점287m
서울중고폰 폰당폰 마곡점314m
배민B마트 강서가양점321m
트레이더스 홀세일 클럽 마곡점355m
마곡365한의원26m
포레스트치과의원89m
강서톡스앤필의원99m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 22.92㎡ | 7 | 1억 9,500만원 |
| 2026.06.28 | 44.04㎡ | 3 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.19 | 24.57㎡ | 12 | 1억 9,600만원 |
| 2026.05.04 | 24.57㎡ | 13 | 1억 8,800만원 |
| 2026.04.30 | 24.57㎡ | 9 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.02 | 24.57㎡ | 7 | 2억 |
| 2026.03.28 | 24.57㎡ | 12 | 2억 |
| 2026.03.26 | 24.57㎡ | 11 | 1억 7,800만원 |
| 2026.03.26 | 24.57㎡ | 14 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.12 | 24.57㎡ | 14 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.10 | 24.57㎡ | 3 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.09 | 24.57㎡ | 12 | 1억 9,400만원 |
| 2026.02.26 | 24.57㎡ | 14 | 1억 7,029만원 |
| 2026.02.06 | 24.57㎡ | 6 | 2억 |
| 2026.01.31 | 24.57㎡ | 14 | 2억 |
| 2026.01.27 | 24.57㎡ | 5 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.03 | 24.57㎡ | 10 | 2억 400만원 |
| 2026.01.03 | 30.69㎡ | 15 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.03 | 24.57㎡ | 11 | 2억 |
| 2026.01.03 | 25.26㎡ | 13 | 1억 9,800만원 |
| 2025.12.22 | 44.04㎡ | 3 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.29 | 24.57㎡ | 11 | 2억 |
| 2025.11.28 | 24.57㎡ | 8 | 2억 500만원 |
| 2025.11.13 | 24.57㎡ | 4 | 2억 |
| 2025.11.13 | 24.57㎡ | 9 | 2억 |
| 2025.11.06 | 24.57㎡ | 15 | 2억 500만원 |
| 2025.11.04 | 24.57㎡ | 10 | 2억 |
| 2025.10.27 | 24.57㎡ | 10 | 2억 |
| 2025.10.27 | 24.57㎡ | 5 | 2억 |
| 2025.10.23 | 24.57㎡ | 10 | 2억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부