오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 일산동구 장항동 일산 한류월드 유보라 더 스마트
1억 6,800만원
2026년 6월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.72㎡ · 7.2평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
21층
주소
경기 고양시 일산동구 장항동 1758-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,040만원가정 대출금
1억 1,760만원월 원리금
약 561,440원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
일산 한류월드 유보라 더 스마트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격일산 한류월드 유보라 더 스마트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 킨텍스역 GTX-A361m
🚇 주엽역 3호선1,163m
🚇 대화역 3호선1,482m
🚇 정발산역 3호선1,982m
🚇 마두역 3호선 4번출구2,572m
생활 편의
일산농협 로컬푸드직매장 킨텍스역점226m
힘찬마트290m
CU 레이킨스몰점541m
ABC마트 GS킨텍스현대점548m
트레이더스홀세일클럽 일산점661m
소노펫동물병원126m
오엠동물병원211m
킨텍스꿈동물병원253m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 57.12㎡ | 21 | 4억 |
| 2026.06.18 | 57.12㎡ | 11 | 4억 3,500만원 |
| 2026.06.13 | 23.72㎡ | 19 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.10 | 57.12㎡ | 14 | 4억 2,400만원 |
| 2026.06.03 | 23.72㎡ | 21 | 1억 6,800만원 |
| 2026.05.29 | 57.12㎡ | 28 | 4억 5,300만원 |
| 2026.05.22 | 57.12㎡ | 13 | 4억 2,300만원 |
| 2026.05.08 | 57.12㎡ | 13 | 4억 2,300만원 |
| 2026.04.24 | 57.12㎡ | 33 | 4억 3,500만원 |
| 2026.04.15 | 23.72㎡ | 13 | 1억 7,300만원 |
| 2026.03.23 | 23.72㎡ | 9 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.21 | 23.72㎡ | 29 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.09 | 23.72㎡ | 33 | 1억 7,800만원 |
| 2026.02.05 | 23.72㎡ | 16 | 1억 7,500만원 |
| 2026.02.02 | 57.12㎡ | 17 | 4억 4,900만원 |
| 2026.01.17 | 23.72㎡ | 22 | 1억 7,300만원 |
| 2026.01.09 | 23.72㎡ | 27 | 1억 7,500만원 |
| 2025.12.30 | 23.72㎡ | 29 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.12 | 23.72㎡ | 4 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.04 | 23.72㎡ | 29 | 2억 |
| 2025.11.29 | 57.12㎡ | 17 | 4억 2,500만원 |
| 2025.11.27 | 23.72㎡ | 19 | 1억 7,100만원 |
| 2025.11.15 | 23.72㎡ | 25 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.11 | 57.12㎡ | 11 | 4억 2,600만원 |
| 2025.11.03 | 57.12㎡ | 19 | 4억 2,500만원 |
| 2025.09.03 | 57.12㎡ | 17 | 4억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부