오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 월곶동 부성파인 하버뷰
2억 4,800만원
2025년 10월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.47㎡ · 25.6평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
25층
주소
경기 시흥시 월곶동 1008-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,440만원가정 대출금
1억 7,360만원월 원리금
약 828,793원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
부성파인 하버뷰 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격부성파인 하버뷰 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 월곶역 수인분당선369m
🚇 달월역 수인분당선1,205m
🚇 소래포구역 수인분당선1,344m
🚇 인천논현역 수인분당선1,926m
🚇 오이도역 수인분당선2,980m
생활 편의
홈플러스익스프레스 시흥월곶점112m
농민마트328m
월곶리퍼반품마트380m
월곶식품마트433m
GS더프레시 배곧중흥점1,023m
서울안녕내과의원66m
굿모닝치과의원100m
김영준내과의원104m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 83.28㎡ | 23 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.18 | 83.28㎡ | 23 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.12 | 83.28㎡ | 25 | 2억 1,800만원 |
| 2025.10.15 | 84.47㎡ | 25 | 2억 4,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부