오피스텔 실거래 매수 분석
평택시 신장동 메디슨스퀘어3차
2억 3,000만원
2025년 10월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
82.58㎡ · 25.0평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
15층
주소
경기 평택시 신장동 309-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,900만원가정 대출금
1억 6,100만원월 원리금
약 768,639원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
메디슨스퀘어3차 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격메디슨스퀘어3차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 송탄역 1호선828m
🚇 서정리역 1호선2,898m
🚌 송탄시외버스정류장829m
생활 편의
동광마트DC백화점307m
CU 송탄신장점367m
송탄유통396m
크린상사 하모니마트426m
송탄아시아마트454m
하나로의원409m
송탄성모안과의원437m
더퍼스트송탄마취통증의학과의원437m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.11 | 76.01㎡ | 14 | 2억 4,000만원 |
| 2025.10.14 | 82.58㎡ | 15 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부