오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 정왕동 메가폴리스
7,900만원
2025년 10월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.12㎡ · 12.7평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
5층
주소
경기 시흥시 정왕동 2164-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,370만원가정 대출금
5,530만원월 원리금
약 264,011원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 오이도역 4호선2,336m
🚇 정왕역 수인분당선2,416m
🚇 오이도역 수인분당선2,441m
🚇 정왕역 4호선2,513m
생활 편의
농수산물할인마트17m
마트앤마트17m
CU 시흥메가점77m
계룡마트636m
쏘카존 시흥 식자재 마트693m
대원재활병원64m
대원한방병원65m
토샤 시화병원점758m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 42.12㎡ | 3 | 7,000만원 |
| 2026.05.20 | 37.91㎡ | 5 | 6,800만원 |
| 2026.04.21 | 42.12㎡ | 4 | 7,600만원 |
| 2026.04.15 | 25.27㎡ | 2 | 4,100만원 |
| 2026.04.08 | 42.12㎡ | 7 | 7,200만원 |
| 2026.03.31 | 37.91㎡ | 4 | 6,200만원 |
| 2026.03.20 | 42.12㎡ | 4 | 7,300만원 |
| 2026.03.18 | 42.12㎡ | 3 | 6,700만원 |
| 2026.02.27 | 42.12㎡ | 6 | 7,500만원 |
| 2026.02.24 | 42.12㎡ | 4 | 7,000만원 |
| 2026.02.21 | 42.12㎡ | 9 | 6,000만원 |
| 2026.01.13 | 37.91㎡ | 3 | 6,800만원 |
| 2026.01.09 | 42.12㎡ | 8 | 7,500만원 |
| 2025.12.29 | 42.12㎡ | 5 | 7,600만원 |
| 2025.12.16 | 42.12㎡ | 5 | 6,500만원 |
| 2025.11.20 | 42.12㎡ | 5 | 7,000만원 |
| 2025.11.01 | 25.27㎡ | 2 | 4,200만원 |
| 2025.10.22 | 42.12㎡ | 5 | 7,900만원 |
| 2025.09.02 | 42.12㎡ | 7 | 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부