연립·다세대 실거래 매수 분석
송파구 오금동 다세대
3억 2,200만원
2025년 11월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.59㎡ · 9.0평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
4층
주소
서울 송파구 오금동 117-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,660만원가정 대출금
2억 2,540만원월 원리금
약 1,076,094원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 개롱역 5호선816m
🚇 오금역 3호선1,132m
🚇 거여역 5호선1,147m
🚇 오금역 5호선1,181m
🚇 마천역 5호선1,391m
생활 편의
서울마트104m
금산마트 오금점348m
현대마트432m
CU 마천동아점519m
썬할인마트 마천점543m
송파온마음치과의원163m
오금우리내과의원167m
김민재종합동물병원225m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.10 | 29.69㎡ | 5 | 3억 1,350만원 |
| 2025.11.10 | 35.98㎡ | 5 | 3억 9,400만원 |
| 2025.11.10 | 34.72㎡ | 5 | 3억 8,250만원 |
| 2025.11.10 | 25.74㎡ | 5 | 2억 8,100만원 |
| 2025.11.10 | 29.41㎡ | 4 | 3억 2,050만원 |
| 2025.11.10 | 25.82㎡ | 4 | 2억 7,550만원 |
| 2025.11.10 | 29.59㎡ | 4 | 3억 2,200만원 |
| 2025.11.10 | 29.42㎡ | 4 | 3억 2,550만원 |
| 2025.11.10 | 25.74㎡ | 4 | 2억 8,100만원 |
| 2025.11.10 | 29.41㎡ | 3 | 3억 2,050만원 |
| 2025.11.10 | 25.82㎡ | 3 | 2억 7,550만원 |
| 2025.11.10 | 29.59㎡ | 3 | 3억 2,200만원 |
| 2025.11.10 | 72.86㎡ | 3 | 3억 2,550만원 |
| 2025.11.10 | 72.86㎡ | 3 | 2억 8,100만원 |
| 2025.11.10 | 29.41㎡ | 2 | 3억 1,200만원 |
| 2025.11.10 | 25.82㎡ | 2 | 2억 6,850만원 |
| 2025.11.10 | 29.59㎡ | 2 | 3억 1,350만원 |
| 2025.11.10 | 72.86㎡ | 2 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.10 | 72.86㎡ | 2 | 2억 7,650만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부