오피스텔 실거래 매수 분석
은평구 대조동 오피스텔 원
2억
2025년 11월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.92㎡ · 6.3평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
1층
주소
서울 은평구 대조동 186-43
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,000만원가정 대출금
1억 4,000만원월 원리금
약 668,381원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 연신내역 3호선281m
🚇 연신내역 6호선248m
🚇 연신내역 GTX-A274m
🚇 구산역 6호선770m
🚇 불광역 6호선909m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 범서점200m
샛별마트268m
송암마트 정육코너310m
송암마트310m
포시즌에브리데이마트320m
그린미소마취통증의학과의원34m
김종민치과의원54m
이상각이비인후과의원96m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.07 | 20.92㎡ | 1 | 2억 |
| 2025.11.07 | 23.67㎡ | 6 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.07 | 21.78㎡ | 4 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.07 | 23.13㎡ | 4 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.07 | 21.78㎡ | 3 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.07 | 23.13㎡ | 3 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.07 | 21.78㎡ | 2 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.07 | 23.13㎡ | 2 | 2억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부