오피스텔 실거래 매수 분석
은평구 진관동 은평뉴타운 신한 헤센스마트
1억 2,500만원
2025년 12월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.04㎡ · 6.1평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
14층
주소
서울 은평구 진관동 100-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,750만원가정 대출금
8,750만원월 원리금
약 417,738원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
은평뉴타운 신한 헤센스마트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격은평뉴타운 신한 헤센스마트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구파발역 3호선354m
🚇 연신내역 3호선1,592m
🚇 연신내역 GTX-A1,615m
🚇 연신내역 6호선1,659m
🚇 지축역 3호선1,683m
생활 편의
은평G마트82m
그린마트94m
노브랜드 은평진관점221m
ABC마트 GS은평롯데몰점401m
롯데마트문화센터 은평점463m
본죽&비빔밥cafe 은평성모병원앞점67m
은평성모병원 주차장97m
은평등대신경과의원99m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 20.04㎡ | 9 | 1억 800만원 |
| 2026.06.28 | 20.04㎡ | 7 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.25 | 20.04㎡ | 11 | 1억 1,500만원 |
| 2026.06.10 | 20.04㎡ | 4 | 1억 300만원 |
| 2026.06.06 | 20.04㎡ | 5 | 1억 |
| 2026.05.25 | 27.82㎡ | 14 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.21 | 27.82㎡ | 14 | 2억 1,400만원 |
| 2026.02.13 | 20.04㎡ | 11 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.07 | 20.04㎡ | 3 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.28 | 20.04㎡ | 7 | 1억 1,600만원 |
| 2025.12.19 | 20.04㎡ | 14 | 1억 1,500만원 |
| 2025.12.12 | 20.04㎡ | 14 | 1억 2,500만원 |
| 2025.12.10 | 20.04㎡ | 12 | 1억 1,900만원 |
| 2025.11.27 | 20.04㎡ | 11 | 1억 450만원 |
| 2025.11.25 | 20.04㎡ | 6 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.12 | 20.04㎡ | 13 | 1억 1,400만원 |
| 2025.09.27 | 20.04㎡ | 13 | 1억 900만원 |
| 2025.09.13 | 20.04㎡ | 13 | 1억 1,900만원 |
| 2025.09.06 | 20.04㎡ | 10 | 1억 1,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부