단독·다가구 실거래 매수 분석
금천구 시흥동 다가구
4억 5,000만원
2026년 5월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
192.78㎡ · 58.3평
준공
1986년 준공 · 40년차
층
확인 필요
주소
서울 금천구 시흥동 9**
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 3,500만원가정 대출금
3억 1,500만원월 원리금
약 1,503,858원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다가구 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격교통
정확한 위치 좌표를 확인하지 못했습니다.
생활 편의
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 132.51㎡ | - | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.18 | 851.75㎡ | - | 20억 |
| 2026.06.15 | 383.87㎡ | - | 7억 |
| 2026.05.03 | 277.2㎡ | - | 7억 |
| 2026.05.02 | 192.78㎡ | - | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.23 | 111.78㎡ | - | 3억 |
| 2026.04.06 | 81.99㎡ | - | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.15 | 159.87㎡ | - | 10억 |
| 2026.03.15 | 94.88㎡ | - | 10억 |
| 2026.02.11 | 169.38㎡ | - | 7억 8,952만원 |
| 2026.02.11 | 209.82㎡ | - | 10억 1,599만원 |
| 2026.02.11 | 179.82㎡ | - | 8억 7,991만원 |
| 2026.02.11 | 119.99㎡ | - | 7억 3,178만원 |
| 2026.02.11 | 254.92㎡ | - | 11억 4,904만원 |
| 2025.12.26 | 171.99㎡ | - | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.11 | 116.86㎡ | - | 3억 500만원 |
| 2025.11.25 | 155.76㎡ | - | 3억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부