연립·다세대 실거래 매수 분석
서초구 방배동 다세대
5억 3,500만원
2025년 11월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.95㎡ · 13.0평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
3층
주소
서울 서초구 방배동 829-34
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 6,050만원가정 대출금
3억 7,450만원월 원리금
약 1,787,920원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 총신대입구역 4호선479m
🚇 서울지하철 4호선431m
🚇 이수역 7호선602m
🚇 내방역 7호선569m
🚇 서울지하철 7호선1,128m
생활 편의
CU 방배드림점152m
CU 방배이수역점344m
GS더프레시 방배중앙점350m
창업마트373m
롯데슈퍼프레시 방배2점375m
표나실정형외과의원88m
자동차병원238m
박석기한의원243m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.28 | 44.54㎡ | 3 | 5억 4,500만원 |
| 2025.11.28 | 42.95㎡ | 2 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.28 | 23.13㎡ | 4 | 2억 4,500만원 |
| 2025.11.28 | 22.94㎡ | 4 | 3억 500만원 |
| 2025.11.28 | 44.54㎡ | 2 | 5억 4,000만원 |
| 2025.11.28 | 42.95㎡ | 3 | 5억 3,500만원 |
| 2025.11.28 | 39.42㎡ | 5 | 3억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부