오피스텔 실거래 매수 분석
중구 황학동 청계아델리아 II
4억 3,000만원
2025년 12월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
44.18㎡ · 13.4평
준공
준공연도 확인 필요
층
4층
주소
서울 중구 황학동 1153
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,900만원가정 대출금
3억 100만원월 원리금
약 1,437,020원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신당역 2호선403m
🚇 신당역 6호선620m
🚇 동묘앞역 6호선 5번출구703m
🚇 신설동역 2호선 9번출구712m
🚇 상왕십리역 2호선 1번출구712m
생활 편의
코사마트 양주점88m
GS더프레시 성동텐즈힐점157m
소품마트247m
도복마트255m
하임마트309m
텐즈힐링동물병원164m
연세글로리치과의원179m
고치과의원194m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 46.22㎡ | 8 | 4억 1,800만원 |
| 2026.01.17 | 46.22㎡ | 17 | 5억 200만원 |
| 2026.01.06 | 44.18㎡ | 4 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.31 | 44.18㎡ | 9 | 4억 4,500만원 |
| 2025.12.06 | 44.18㎡ | 8 | 4억 4,000만원 |
| 2025.12.06 | 44.18㎡ | 4 | 4억 3,000만원 |
| 2025.10.22 | 44.18㎡ | 8 | 4억 7,000만원 |
| 2025.10.03 | 30.72㎡ | 18 | 3억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부