오피스텔 실거래 매수 분석
안산시 상록구 사동 그랑시티자이 2차
1억 3,750만원
2025년 9월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.26㎡ · 8.2평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
5층
주소
경기 안산시 상록구 사동 1639
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,125만원가정 대출금
9,625만원월 원리금
약 459,512원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
그랑시티자이 2차 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격그랑시티자이 2차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 한양대에리카캠퍼스역 (2026년12월예정)1,945m
🚇 사리역 수인분당선2,502m
생활 편의
GS더프레시 안산자이해솔점113m
GS더프레시 안산그랑시티자이점482m
그린마트 송산점1,192m
진로그린마트 송산점 주차장1,193m
예스마트1,355m
365경희준한의원97m
성모해솔의원161m
자이탑치과의원171m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 27.26㎡ | 5 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08.11 | 59.6㎡ | 23 | 2억 7,200만원 |
| 2026.08.01 | 59.6㎡ | 5 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.05 | 59.84㎡ | 4 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.6㎡ | 23 | 2억 7,500만원 |
| 2026.06.25 | 59.09㎡ | 12 | 2억 7,500만원 |
| 2026.06.22 | 59.6㎡ | 5 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.19 | 59.84㎡ | 10 | 2억 7,300만원 |
| 2026.06.10 | 27.26㎡ | 3 | 1억 3,300만원 |
| 2026.05.30 | 59.6㎡ | 26 | 2억 7,500만원 |
| 2026.05.28 | 27.26㎡ | 24 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.16 | 27.26㎡ | 8 | 1억 3,800만원 |
| 2026.03.07 | 27.26㎡ | 19 | 1억 3,700만원 |
| 2026.02.05 | 59.84㎡ | 10 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.02 | 59.09㎡ | 18 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.10 | 59.09㎡ | 9 | 2억 8,800만원 |
| 2025.10.24 | 59.84㎡ | 13 | 2억 6,500만원 |
| 2025.10.20 | 59.6㎡ | 5 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.15 | 27.26㎡ | 7 | 1억 4,400만원 |
| 2025.09.29 | 84.96㎡ | 8 | 4억 5,000만원 |
| 2025.09.26 | 59.84㎡ | 25 | 2억 9,800만원 |
| 2025.09.21 | 27.26㎡ | 4 | 1억 4,000만원 |
| 2025.09.20 | 27.26㎡ | 5 | 1억 3,750만원 |
| 2025.09.10 | 27.26㎡ | 14 | 1억 4,000만원 |
| 2025.09.01 | 27.26㎡ | 5 | 1억 2,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부