오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 등촌동 ACE A-ZONE
4억 8,500만원
2026년 4월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
82.43㎡ · 24.9평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
11층
주소
서울 강서구 등촌동 639-8
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,550만원가정 대출금
3억 3,950만원월 원리금
약 1,620,825원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 가양역 9호선353m
🚇 증미역 9호선398m
🚇 등촌역 9호선1,203m
🚇 발산역 5호선1,627m
🚇 양천향교역 9호선1,638m
생활 편의
CU 등촌에이스에이존점0m
홈플러스 메가푸드마켓 강서점116m
홈플러스익스프레스 강서사옥점118m
ABC마트 ST강서홈플러스점118m
과일마트309m
이움치과의원117m
미래365가정의학과의원118m
웰니스동물병원118m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 65.8㎡ | 2 | 3억 4,500만원 |
| 2026.05.16 | 65.8㎡ | 8 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.23 | 65.8㎡ | 6 | 3억 7,900만원 |
| 2026.04.15 | 82.43㎡ | 11 | 4억 8,500만원 |
| 2025.11.18 | 65.8㎡ | 4 | 3억 8,500만원 |
| 2025.11.05 | 65.8㎡ | 6 | 3억 8,500만원 |
| 2025.10.16 | 82.43㎡ | 13 | 5억 |
| 2025.09.16 | 77.2㎡ | 10 | 5억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부