오피스텔 실거래 매수 분석
부천시 중동 루미아트
1억 9,800만원
2025년 9월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
58.5㎡ · 17.7평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
14층
주소
경기 부천시 중동 1125-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,940만원가정 대출금
1억 3,860만원월 원리금
약 661,698원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
루미아트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격루미아트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신중동역 7호선741m
🚇 춘의역 7호선1,175m
🚇 부천역 1호선1,451m
🚇 부천시청역 7호선1,511m
🚇 중동역 1호선1,565m
생활 편의
노브랜드 부천중동점74m
GS더프레시 부천신중동점205m
홈플러스익스프레스 중동점303m
부천농협 하나로마트 본점468m
롯데슈퍼프레시 중동점521m
그린의원114m
연세밸런스재활의학과의원115m
그린한방병원116m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 69㎡ | 11 | 2억 1,800만원 |
| 2026.04.26 | 69㎡ | 6 | 1억 9,200만원 |
| 2026.03.28 | 58.5㎡ | 10 | 1억 9,300만원 |
| 2026.02.23 | 69㎡ | 10 | 2억 300만원 |
| 2026.02.09 | 58.5㎡ | 14 | 1억 9,400만원 |
| 2026.01.13 | 69㎡ | 4 | 1억 8,400만원 |
| 2026.01.02 | 73.5㎡ | 2 | 2억 1,400만원 |
| 2025.12.29 | 58.5㎡ | 3 | 1억 8,400만원 |
| 2025.11.20 | 58.5㎡ | 7 | 1억 8,400만원 |
| 2025.11.13 | 69㎡ | 13 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.15 | 58.5㎡ | 14 | 1억 9,800만원 |
| 2025.09.03 | 69㎡ | 7 | 1억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부