오피스텔 실거래 매수 분석
중구 을지로2가 명동아르누보센텀
4억 4,500만원
2026년 1월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
44.3㎡ · 13.4평
준공
2008년 준공 · 18년차
층
5층
주소
서울 중구 을지로2가 199-40
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 3,350만원가정 대출금
3억 1,150만원월 원리금
약 1,487,149원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 을지로입구역 2호선208m
🚇 을지로입구역 2호선 역무실198m
🚇 명동역 4호선472m
🚇 을지로3가역 2호선 12번출구510m
🚇 종각역 1호선 5번출구554m
생활 편의
ABC마트 MS명동점52m
ABC마트 SE명동길점137m
ABC마트 GS명동중앙점180m
한아름마트204m
남산마트250m
시스템치과1m
위즈앤미의원2m
그랑메디의원2m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 49.41㎡ | 7 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.28 | 46.35㎡ | 8 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.31 | 44.3㎡ | 5 | 4억 4,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부