오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 학암동 위례 효성해링턴 타워
1억 3,950만원
2026년 8월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.2㎡ · 7.3평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
4층
주소
경기 하남시 학암동 661
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,185만원가정 대출금
9,765만원월 원리금
약 466,196원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
위례 효성해링턴 타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격위례 효성해링턴 타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 위례별역 (2026년12월예정)488m
🚇 위례호수공원역 (2026년12월예정)537m
🚇 덕수고등학교역 (2026년12월예정)781m
🚇 위례중앙광장역 (2026년12월예정)797m
🚇 위례솔역 (2026년12월예정)1,025m
생활 편의
트레이더스 홀세일 클럽 위례점117m
팜팔즈 마트 스타필드 위례점176m
ABC마트 스타필드시티위례237m
노브랜드 위례스타필드시티점240m
GS더프레시 송파위례점617m
포바즈한의원51m
서울삼성의원303m
위례별한의원411m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 24.2㎡ | 10 | 1억 3,700만원 |
| 2026.08.07 | 24.2㎡ | 4 | 1억 3,950만원 |
| 2026.07.27 | 24.2㎡ | 9 | 1억 3,200만원 |
| 2026.07.25 | 24.2㎡ | 7 | 1억 3,800만원 |
| 2026.07.15 | 24.2㎡ | 6 | 1억 3,800만원 |
| 2026.07.09 | 47.89㎡ | 5 | 3억 6,700만원 |
| 2026.07.08 | 34.84㎡ | 8 | 2억 5,700만원 |
| 2026.07.01 | 60.27㎡ | 16 | 4억 7,400만원 |
| 2026.05.18 | 24.26㎡ | 12 | 1억 3,800만원 |
| 2026.05.18 | 24.26㎡ | 6 | 1억 3,900만원 |
| 2026.05.08 | 60.27㎡ | 9 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.05 | 24.2㎡ | 10 | 1억 3,500만원 |
| 2026.05.05 | 48.06㎡ | 15 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.04 | 24.2㎡ | 3 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 24.2㎡ | 11 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.30 | 24.2㎡ | 15 | 1억 4,450만원 |
| 2026.03.23 | 48.06㎡ | 16 | 3억 8,500만원 |
| 2026.03.19 | 24.2㎡ | 5 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.17 | 24.2㎡ | 3 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.14 | 24.41㎡ | 11 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.09 | 60.27㎡ | 19 | 4억 7,500만원 |
| 2026.03.04 | 24.2㎡ | 5 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.26 | 24.2㎡ | 11 | 1억 4,200만원 |
| 2026.02.08 | 24.2㎡ | 5 | 1억 5,400만원 |
| 2026.01.23 | 24.2㎡ | 12 | 1억 4,700만원 |
| 2026.01.18 | 24.2㎡ | 6 | 1억 4,500만원 |
| 2025.12.29 | 24.2㎡ | 4 | 1억 7,500만원 |
| 2025.12.24 | 47.89㎡ | 20 | 4억 500만원 |
| 2025.12.23 | 24.2㎡ | 17 | 1억 4,200만원 |
| 2025.12.17 | 24.2㎡ | 5 | 1억 4,550만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부