오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 자곡동 강남힐스테이트에코
1억 5,500만원
2026년 4월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.12㎡ · 7.3평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
8층
주소
서울 강남구 자곡동 658
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,650만원가정 대출금
1억 850만원월 원리금
약 517,996원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
강남힐스테이트에코 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격강남힐스테이트에코 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수서역 GTX-A1,336m
🚇 수서역 3호선1,433m
🚇 미샤 지하철3호선수서역점1,431m
🚇 수서역 수인분당선1,502m
🚇 장지역 8호선1,938m
생활 편의
이마트에브리데이 자곡점922m
송파농협하나로마트 세곡점995m
롯데슈퍼프레시 세곡점1,025m
이마트에브리데이 세곡점1,026m
노브랜드 강남세곡점1,041m
세곡이화산부인과의원59m
힐스타동물병원62m
강남365치과의원 수서점68m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 23.75㎡ | 6 | 1억 5,700만원 |
| 2026.07.06 | 24.12㎡ | 9 | 1억 5,800만원 |
| 2026.06.29 | 24.12㎡ | 4 | 1억 5,300만원 |
| 2026.06.10 | 24.12㎡ | 3 | 1억 5,700만원 |
| 2026.06.05 | 29.99㎡ | 4 | 2억 2,700만원 |
| 2026.04.04 | 24.12㎡ | 8 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02.20 | 24.12㎡ | 3 | 1억 5,600만원 |
| 2026.02.02 | 24.12㎡ | 9 | 1억 6,600만원 |
| 2026.01.30 | 24.1㎡ | 3 | 1억 5,900만원 |
| 2026.01.27 | 24.12㎡ | 10 | 1억 6,400만원 |
| 2026.01.09 | 23.75㎡ | 5 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.24 | 23.75㎡ | 10 | 1억 6,300만원 |
| 2025.11.06 | 24.12㎡ | 10 | 1억 5,000만원 |
| 2025.10.23 | 23.66㎡ | 9 | 1억 6,300만원 |
| 2025.10.22 | 23.75㎡ | 7 | 1억 6,800만원 |
| 2025.10.16 | 23.66㎡ | 4 | 1억 6,400만원 |
| 2025.10.13 | 24.1㎡ | 6 | 1억 6,900만원 |
| 2025.10.13 | 23.82㎡ | 2 | 1억 8,400만원 |
| 2025.10.13 | 23.75㎡ | 2 | 1억 8,500만원 |
| 2025.10.01 | 23.75㎡ | 10 | 1억 8,700만원 |
| 2025.09.03 | 24.1㎡ | 6 | 1억 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부