오피스텔 실거래 매수 분석
구리시 갈매동 힐스테이트 갈매역 스칸센(A그룹)
1억 3,000만원
2025년 11월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.68㎡ · 6.9평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
5층
주소
경기 구리시 갈매동 552-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,900만원가정 대출금
9,100만원월 원리금
약 434,448원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 별내역 8호선799m
🚇 갈매역 경춘선742m
🚇 별내역 경춘선745m
🚇 퇴계원역 경춘선2,269m
🚇 다산역 8호선2,736m
생활 편의
무인플러스마트109m
이마트에브리데이 구리갈매점152m
토마토마트178m
GS더프레시 갈매중앙점275m
프라임홈마트428m
구리서울이비인후과의원28m
굿모닝정형외과의원89m
보스톤미소치과의원90m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 39.33㎡ | 5 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.30 | 39.84㎡ | 4 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.06 | 22.68㎡ | 5 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.03 | 39㎡ | 6 | 2억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부