연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 독산동 다세대
3억 9,000만원
2025년 12월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.9㎡ · 9.0평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
4층
주소
서울 금천구 독산동 1022-93
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,700만원가정 대출금
2억 7,300만원월 원리금
약 1,303,344원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신독산역 (2026년12월예정)472m
🚇 독산역 1호선1,200m
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)1,454m
🚇 금천구청역 1호선1,462m
🚇 구로디지털단지역 (2026년12월예정)1,936m
생활 편의
대성마트98m
CU 독산2동점114m
농심할인마트175m
나들가게 연희마트196m
해나온식자재마트 독산점197m
문순영정형외과114m
김현숙내과청소년과115m
한가람한의원123m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 33.57㎡ | 2 | 3억 9,500만원 |
| 2025.12.24 | 29.9㎡ | 4 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.20 | 31.56㎡ | 3 | 3억 9,300만원 |
| 2025.12.09 | 31.56㎡ | 4 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.07 | 31.85㎡ | 3 | 3억 8,300만원 |
| 2025.12.07 | 31.85㎡ | 4 | 3억 7,900만원 |
| 2025.12.02 | 31.85㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2025.11.30 | 33.57㎡ | 3 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.29 | 31.85㎡ | 5 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.26 | 29.9㎡ | 2 | 3억 6,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부