오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 구로동 (1132-59)
9,700만원
2025년 9월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.86㎡ · 9.6평
준공
1990년 준공 · 36년차
층
2층
주소
서울 구로구 구로동 1132-59
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,910만원가정 대출금
6,790만원월 원리금
약 324,165원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구로디지털단지역 2호선758m
🚇 구로디지털단지역 (2026년12월예정)757m
🚇 남구로역 7호선1,141m
🚇 가산디지털단지역 7호선 6번출구1,189m
🚇 가산디지털단지역 1호선 3번출구1,225m
생활 편의
뉴마트171m
CU 구로원룸점215m
CU 영진오피스점243m
CU 가산원룸점261m
지엠마트342m
지타워의원160m
정성요양병원 본관216m
남서울요양병원247m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | 34.02㎡ | 5 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.30 | 34.02㎡ | 2 | 1억 1,800만원 |
| 2025.09.30 | 31.86㎡ | 2 | 9,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부