단독·다가구 실거래 매수 분석
관악구 신림동 다가구
7억 7,000만원
2026년 1월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
128.4㎡ · 38.8평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
확인 필요
주소
서울 관악구 신림동 3**
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2억 3,100만원가정 대출금
5억 3,900만원월 원리금
약 2,573,268원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다가구 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격교통
정확한 위치 좌표를 확인하지 못했습니다.
생활 편의
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 146.01㎡ | - | 9억 2,000만원 |
| 2026.06.29 | 178.86㎡ | - | 12억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 30.74㎡ | - | 6억 7,000만원 |
| 2026.06.17 | 49.52㎡ | - | 8억 3,000만원 |
| 2026.05.24 | 81.09㎡ | - | 9억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 119.38㎡ | - | 9억 4,000만원 |
| 2026.04.27 | 134.98㎡ | - | 14억 7,000만원 |
| 2026.04.07 | 144.8㎡ | - | 8억 5,000만원 |
| 2026.04.06 | 43.4㎡ | - | 9억 |
| 2026.03.18 | 129.55㎡ | - | 5억 3,200만원 |
| 2026.03.14 | 43.4㎡ | - | 9억 |
| 2026.03.09 | 67.04㎡ | - | 10억 1,000만원 |
| 2026.03.08 | 117.12㎡ | - | 10억 4,500만원 |
| 2026.02.27 | 59.66㎡ | - | 8억 |
| 2026.02.14 | 84.3㎡ | - | 8억 6,000만원 |
| 2026.02.09 | 69.52㎡ | - | 8억 7,650만원 |
| 2026.02.09 | 50.02㎡ | - | 7억 4,000만원 |
| 2026.02.05 | 143.25㎡ | - | 10억 |
| 2026.01.24 | 227.82㎡ | - | 12억 |
| 2026.01.17 | 149.22㎡ | - | 8억 1,000만원 |
| 2026.01.06 | 128.4㎡ | - | 7억 7,000만원 |
| 2026.01.02 | 159.21㎡ | - | 9억 9,500만원 |
| 2025.12.31 | 77.16㎡ | - | 7억 |
| 2025.12.19 | 60.96㎡ | - | 8억 3,000만원 |
| 2025.12.17 | 149.22㎡ | - | 8억 2,000만원 |
| 2025.12.15 | 197.91㎡ | - | 10억 2,000만원 |
| 2025.11.09 | 171.44㎡ | - | 8억 5,000만원 |
| 2025.11.03 | 42.98㎡ | - | 6억 5,500만원 |
| 2025.10.20 | 194.43㎡ | - | 11억 |
| 2025.09.25 | 38.68㎡ | - | 3억 6,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부