오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 마곡동 힐스테이트에코 마곡나루역 라마다앙코르 서울마곡
1억 6,000만원
2025년 12월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.84㎡ · 6.3평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
6층
주소
서울 강서구 마곡동 760-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,800만원가정 대출금
1억 1,200만원월 원리금
약 534,705원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 마곡나루역 9호선148m
🚇 마곡나루역 공항철도264m
🚇 신방화역 9호선840m
🚇 마곡역 5호선874m
🚇 양천향교역 9호선1,346m
생활 편의
마곡할인마트195m
르웨스트마트496m
대진할인마트 마곡점590m
롯데슈퍼프레시 방화점625m
GS더프레시 신방화역점733m
독일치과의원4m
마곡나루본튼튼의원4m
서울하이안치과의원56m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 21.61㎡ | 10 | 1억 5,800만원 |
| 2026.02.14 | 21.5㎡ | 11 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.22 | 21.5㎡ | 9 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.10 | 20.84㎡ | 6 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.13 | 36.72㎡ | 13 | 4억 |
| 2025.11.09 | 20.84㎡ | 9 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.06 | 20.84㎡ | 3 | 1억 7,840만원 |
| 2025.10.15 | 22.06㎡ | 8 | 1억 6,000만원 |
| 2025.09.05 | 21.5㎡ | 9 | 1억 6,950만원 |
| 2025.09.01 | 20.1㎡ | 14 | 1억 5,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부