오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 수내동 삼성보보스쉐르빌
2억 6,000만원
2025년 10월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37.21㎡ · 11.3평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
10층
주소
경기 성남시 분당구 수내동 5-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,800만원가정 대출금
1억 8,200만원월 원리금
약 868,896원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
삼성보보스쉐르빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격삼성보보스쉐르빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수내역 수인분당선358m
🚇 서현역 수인분당선740m
🚇 성남역 GTX-A1,599m
🚇 신분당선1,571m
🚇 정자역 신분당선 5번출구1,589m
🚌 서현역공항버스정류장705m
생활 편의
CU 분당초림점224m
마트오케이252m
CU 수내트라팰리스점344m
성남농협하나로마트 수내역지점500m
CU 분당서현점516m
초림지세븐치과의원85m
파랑새피부과의원148m
이편한치과의원194m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 33.76㎡ | 8 | 2억 1,800만원 |
| 2026.07.06 | 37.21㎡ | 17 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.06 | 33.76㎡ | 6 | 2억 3,200만원 |
| 2026.05.07 | 33.76㎡ | 6 | 2억 1,700만원 |
| 2026.05.06 | 37.28㎡ | 18 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.06 | 33.84㎡ | 23 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.04 | 37.21㎡ | 26 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.06 | 33.76㎡ | 18 | 2억 4,700만원 |
| 2026.03.13 | 33.76㎡ | 18 | 2억 2,800만원 |
| 2026.03.12 | 33.76㎡ | 18 | 2억 4,700만원 |
| 2026.03.10 | 33.76㎡ | 18 | 2억 1,500만원 |
| 2026.02.25 | 33.84㎡ | 19 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.02 | 33.76㎡ | 12 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.21 | 37.21㎡ | 22 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.14 | 33.84㎡ | 20 | 2억 3,500만원 |
| 2026.01.13 | 33.76㎡ | 20 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.26 | 33.76㎡ | 19 | 2억 2,900만원 |
| 2025.12.22 | 33.76㎡ | 23 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.06 | 30.16㎡ | 7 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.29 | 37.21㎡ | 10 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.23 | 33.76㎡ | 23 | 2억 2,500만원 |
| 2025.10.02 | 33.76㎡ | 11 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.02 | 33.84㎡ | 22 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.01 | 33.76㎡ | 6 | 2억 1,500만원 |
| 2025.09.29 | 33.76㎡ | 7 | 2억 2,000만원 |
| 2025.09.27 | 33.84㎡ | 6 | 2억 2,200만원 |
| 2025.09.22 | 33.76㎡ | 22 | 2억 500만원 |
| 2025.09.02 | 37.21㎡ | 6 | 2억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부