오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 별내동 리치안위버 오피스텔
8,200만원
2025년 10월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.1㎡ · 6.7평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
12층
주소
경기 남양주시 별내동 1007-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,460만원가정 대출금
5,740만원월 원리금
약 274,036원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
리치안위버 오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격리치안위버 오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 별내역 8호선368m
🚇 별내역 경춘선413m
🚇 퇴계원역 경춘선1,494m
🚇 갈매역 경춘선1,685m
🚇 별내별가람역 4호선2,622m
생활 편의
CU 별내스마트점117m
삼성스토어 일렉트로마트별내모바일340m
이마트 별내점347m
일렉트로마트 별내점350m
하나마트419m
바르다성형외과의원64m
연세정신건강의학과의원68m
UIC시카고치과의원68m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 21.53㎡ | 6 | 8,500만원 |
| 2026.06.27 | 22.1㎡ | 18 | 8,300만원 |
| 2026.05.09 | 21.53㎡ | 2 | 8,000만원 |
| 2026.04.04 | 21.53㎡ | 11 | 8,000만원 |
| 2026.03.28 | 21.53㎡ | 15 | 8,500만원 |
| 2026.02.13 | 21.95㎡ | 8 | 9,200만원 |
| 2026.01.13 | 22.1㎡ | 9 | 8,000만원 |
| 2026.01.09 | 22.1㎡ | 8 | 8,250만원 |
| 2025.10.23 | 21.95㎡ | 6 | 8,100만원 |
| 2025.10.21 | 22.1㎡ | 12 | 8,200만원 |
| 2025.10.16 | 22.1㎡ | 12 | 8,200만원 |
| 2025.10.04 | 21.53㎡ | 2 | 8,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부