오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 서초 대우아이빌
2억 8,000만원
2025년 12월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
34.96㎡ · 10.6평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
3층
주소
서울 서초구 서초동 1675-11
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,400만원가정 대출금
1억 9,600만원월 원리금
약 935,734원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
서초 대우아이빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격서초 대우아이빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 교대역 2호선281m
🚇 교대역 3호선366m
🚇 서초역 2호선913m
🚇 강남역 2호선 8번출구922m
🚇 강남역 신분당선981m
생활 편의
CU 교대역점56m
노브랜드 서울서초G5점151m
롯데프리미엄푸드마켓 서초점161m
CU 서초대로점177m
CU 서초대림점230m
세컨드스마일치과의원30m
리앤김한의원53m
인애한의원 강남점56m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.01 | 34.96㎡ | 3 | 2억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부