오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 신공덕동 블루마리오피스텔
1억 6,200만원
2025년 11월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
18.02㎡ · 5.5평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
11층
주소
서울 마포구 신공덕동 3-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,860만원가정 대출금
1억 1,340만원월 원리금
약 541,389원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
블루마리오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격블루마리오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 공덕역 5호선555m
🚇 공덕역 6호선583m
🚇 공덕역 경의중앙선615m
🚇 공덕역 공항철도636m
🚇 애오개역 5호선732m
생활 편의
CU 공덕한겨레2호점216m
CU 공덕래미안점297m
부부할인마트308m
CA마트 공덕점364m
대륙마트364m
CT종합동물병원48m
비앤씨피부과의원246m
연세세브란스치과의원 공덕점267m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 17.73㎡ | 7 | 1억 5,500만원 |
| 2026.07.04 | 17.73㎡ | 14 | 1억 5,400만원 |
| 2026.06.20 | 17.73㎡ | 14 | 1억 5,400만원 |
| 2026.05.16 | 18.33㎡ | 13 | 1억 5,450만원 |
| 2026.05.02 | 18.02㎡ | 8 | 1억 4,900만원 |
| 2026.04.06 | 18.02㎡ | 13 | 1억 5,650만원 |
| 2026.02.25 | 18.02㎡ | 10 | 1억 6,500만원 |
| 2026.02.11 | 18.33㎡ | 12 | 1억 5,400만원 |
| 2026.01.21 | 17.73㎡ | 10 | 1억 5,900만원 |
| 2025.12.27 | 18.02㎡ | 17 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.12 | 17.73㎡ | 8 | 1억 5,800만원 |
| 2025.11.22 | 18.02㎡ | 12 | 1억 5,600만원 |
| 2025.11.14 | 17.73㎡ | 3 | 1억 5,400만원 |
| 2025.11.03 | 18.02㎡ | 11 | 1억 6,200만원 |
| 2025.10.27 | 18.02㎡ | 17 | 1억 5,700만원 |
| 2025.09.09 | 17.73㎡ | 15 | 1억 5,700만원 |
| 2025.09.05 | 17.73㎡ | 6 | 1억 5,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부