오피스텔 실거래 매수 분석
용산구 한강로2가 한강로벽산메가트리움
2억 9,400만원
2025년 12월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.29㎡ · 9.2평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
12층
주소
서울 용산구 한강로2가 2-8
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,820만원가정 대출금
2억 580만원월 원리금
약 982,521원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한강로벽산메가트리움 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한강로벽산메가트리움 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 삼각지역 4호선369m
🚇 신용산역 4호선366m
🚇 삼각지역 6호선531m
🚇 용산역 1호선532m
🚇 서울지하철 6호선514m
생활 편의
CU 용산한강로점87m
CU 신용산점96m
ABB마트202m
이지마트 번역기 쇼핑몰242m
CU 용산삼각지점323m
보림한의원204m
이한주치과의원225m
사랑한의원246m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 30.29㎡ | 3 | 2억 6,500만원 |
| 2026.07.20 | 29.54㎡ | 18 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.11 | 33.02㎡ | 13 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.01 | 29.55㎡ | 6 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.27 | 29.54㎡ | 27 | 3억 |
| 2026.05.26 | 29.55㎡ | 6 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.07 | 32.87㎡ | 5 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.29 | 33.02㎡ | 27 | 3억 1,400만원 |
| 2026.04.24 | 32.15㎡ | 21 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.04 | 30.11㎡ | 21 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.03 | 29.89㎡ | 20 | 2억 9,100만원 |
| 2026.03.31 | 32.15㎡ | 14 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.26 | 29.54㎡ | 17 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.12 | 32.15㎡ | 13 | 3억 |
| 2026.02.12 | 32.15㎡ | 23 | 3억 700만원 |
| 2026.02.09 | 32.15㎡ | 8 | 2억 9,500만원 |
| 2026.02.03 | 32.15㎡ | 20 | 2억 9,300만원 |
| 2026.02.03 | 32.74㎡ | 3 | 2억 9,900만원 |
| 2026.01.24 | 29.54㎡ | 25 | 3억 |
| 2026.01.21 | 29.55㎡ | 9 | 2억 9,400만원 |
| 2026.01.14 | 29.89㎡ | 22 | 2억 9,300만원 |
| 2026.01.03 | 29.54㎡ | 23 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.03 | 32.15㎡ | 27 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.24 | 30.29㎡ | 3 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.19 | 30.29㎡ | 12 | 2억 9,400만원 |
| 2025.11.29 | 29.54㎡ | 20 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.25 | 30.35㎡ | 9 | 2억 9,300만원 |
| 2025.11.19 | 30.29㎡ | 27 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.12 | 30.29㎡ | 4 | 2억 8,500만원 |
| 2025.10.30 | 30.35㎡ | 17 | 2억 8,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부