연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 독산동 다세대
2억 9,800만원
2025년 9월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
44.87㎡ · 13.6평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
2층
주소
서울 금천구 독산동 972-47
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,940만원가정 대출금
2억 860만원월 원리금
약 995,888원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신독산역 (2026년12월예정)927m
🚇 구로디지털단지역 (2026년12월예정)956m
🚇 구로디지털단지역 2호선1,043m
🚇 독산역 1호선1,579m
🚇 신대방역 2호선 2번출구1,561m
생활 편의
청하할인마트147m
IGA마트 시흥대로점149m
태양할인마트240m
폰마트259m
연지곤지화장품마트262m
밝은햇살한의원239m
연세닥터스내과의원256m
바른나무치과의원352m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.20 | 44.87㎡ | 3 | 3억 5,500만원 |
| 2025.09.18 | 44.87㎡ | 2 | 2억 9,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부