오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 정자동 정자역 AK 와이즈플레이스
2억 8,800만원
2025년 12월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.43㎡ · 9.5평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
26층
주소
경기 성남시 분당구 정자동 16-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,640만원가정 대출금
2억 160만원월 원리금
약 962,469원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 정자역 신분당선329m
🚇 정자역 수인분당선350m
🚇 수내역 수인분당선1,423m
🚇 미금역 수인분당선2,028m
🚇 미금역 신분당선2,025m
생활 편의
CU 분당파라곤점170m
CU 인텔리지점193m
CU 분당폴라리스점322m
CU 정자스타점349m
CU 정자태남점361m
티엘씨분당의원54m
세인트존스동물병원57m
아침빛한의원108m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 45.6㎡ | 17 | 5억 4,000만원 |
| 2026.07.24 | 45.6㎡ | 23 | 5억 |
| 2026.07.11 | 31.43㎡ | 12 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.07 | 31.43㎡ | 29 | 2억 9,500만원 |
| 2026.06.08 | 20.5㎡ | 9 | 1억 9,200만원 |
| 2026.06.03 | 29.65㎡ | 11 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.11 | 26.65㎡ | 23 | 2억 4,600만원 |
| 2026.05.08 | 32.83㎡ | 18 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.01 | 31.43㎡ | 26 | 2억 8,500만원 |
| 2026.03.07 | 45.6㎡ | 17 | 5억 6,000만원 |
| 2026.02.11 | 45.6㎡ | 23 | 5억 2,000만원 |
| 2026.02.07 | 31.43㎡ | 12 | 2억 8,200만원 |
| 2026.02.05 | 26.65㎡ | 28 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.09 | 45.6㎡ | 27 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.20 | 29.65㎡ | 5 | 2억 5,500만원 |
| 2025.12.18 | 26.65㎡ | 6 | 2억 3,900만원 |
| 2025.12.01 | 31.43㎡ | 26 | 2억 8,800만원 |
| 2025.11.03 | 31.43㎡ | 24 | 3억 |
| 2025.10.24 | 31.43㎡ | 14 | 2억 9,000만원 |
| 2025.10.23 | 20.5㎡ | 11 | 1억 8,700만원 |
| 2025.10.23 | 20.5㎡ | 6 | 1억 9,300만원 |
| 2025.10.03 | 26.65㎡ | 27 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.09 | 31.43㎡ | 17 | 3억 3,000만원 |
| 2025.09.03 | 32.83㎡ | 26 | 3억 3,900만원 |
| 2025.09.01 | 45.6㎡ | 27 | 5억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부