오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 구로동 구로동복합건물OPUS1
1억 4,000만원
2025년 9월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.2㎡ · 9.4평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
6층
주소
서울 구로구 구로동 611-26
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,200만원가정 대출금
9,800만원월 원리금
약 467,867원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구로역 1호선495m
🚇 구로철도기지창697m
🚇 구일역 1호선1,124m
🚇 도림천역 2호선1,211m
🚇 신도림역 1호선 5번출구1,310m
🚌 구로역·NC신구로점 버스정류장(구로역 방면) 대여소627m
생활 편의
신세계마트147m
이화254m
병헌이네마트286m
컴스마트 라이트컴 구로점391m
IGA마트 벚꽃점394m
서울늘봄메디칼내과의원47m
서울코리아치과의원51m
이안과52m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 37.59㎡ | 4 | 1억 5,750만원 |
| 2026.06.11 | 74.07㎡ | 10 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.07 | 31.2㎡ | 5 | 1억 4,900만원 |
| 2026.05.07 | 31.2㎡ | 6 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.13 | 31.2㎡ | 8 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.25 | 43.09㎡ | 5 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.11 | 31.2㎡ | 7 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.05 | 31.2㎡ | 10 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.29 | 31.2㎡ | 5 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.05 | 31.2㎡ | 7 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.30 | 31.2㎡ | 4 | 1억 4,900만원 |
| 2025.11.12 | 25.64㎡ | 11 | 1억 2,300만원 |
| 2025.11.12 | 31.2㎡ | 9 | 1억 4,400만원 |
| 2025.09.17 | 31.2㎡ | 9 | 1억 4,000만원 |
| 2025.09.01 | 31.2㎡ | 6 | 1억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부