오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 수정구 창곡동 위례엘포트한라비발디
2억 1,000만원
2026년 7월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.58㎡ · 7.1평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
12층
주소
경기 성남시 수정구 창곡동 559-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,300만원가정 대출금
1억 4,700만원월 원리금
약 701,800원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
위례엘포트한라비발디 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격위례엘포트한라비발디 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 남위례역 8호선168m
🚇 남위례역 (2026년12월예정)72m
🚇 위례트램스퀘어역 (2026년12월예정)421m
🚇 위례스마트시티역 (2026년12월예정)708m
🚇 위례역사공원역 (2026년12월예정)745m
생활 편의
올스타마트 고객전용주차장403m
올스타마트 위례점412m
올스타마트 위례점 주차장430m
노브랜드 위례창곡점890m
CU 복정원룸점1,085m
연세웰드림내과의원4m
뷰티룩스의원4m
연세현세치과의원4m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 23.58㎡ | 9 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.27 | 23.58㎡ | 12 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.25 | 45.77㎡ | 5 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.15 | 45.77㎡ | 7 | 4억 4,000만원 |
| 2026.06.27 | 23.58㎡ | 20 | 2억 2,500만원 |
| 2026.06.23 | 45.77㎡ | 5 | 4억 4,700만원 |
| 2026.06.23 | 45.77㎡ | 8 | 4억 4,700만원 |
| 2026.05.13 | 23.58㎡ | 5 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.01 | 23.58㎡ | 9 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.01 | 23.58㎡ | 7 | 2억 2,500만원 |
| 2026.04.17 | 48.53㎡ | 18 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.06 | 23.58㎡ | 14 | 2억 1,800만원 |
| 2026.03.28 | 45.77㎡ | 10 | 4억 4,500만원 |
| 2026.03.25 | 23.58㎡ | 20 | 2억 1,200만원 |
| 2026.03.16 | 23.58㎡ | 5 | 2억 800만원 |
| 2026.03.14 | 23.58㎡ | 20 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.19 | 45.77㎡ | 17 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 23.58㎡ | 18 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.15 | 23.58㎡ | 5 | 2억 1,800만원 |
| 2026.01.15 | 45.77㎡ | 10 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.31 | 23.58㎡ | 12 | 1억 9,800만원 |
| 2025.12.22 | 23.58㎡ | 9 | 2억 2,300만원 |
| 2025.12.22 | 23.58㎡ | 6 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.10 | 23.58㎡ | 18 | 2억 1,900만원 |
| 2025.11.01 | 23.58㎡ | 12 | 2억 800만원 |
| 2025.10.31 | 23.58㎡ | 16 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.27 | 23.58㎡ | 8 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.20 | 23.58㎡ | 7 | 2억 1,200만원 |
| 2025.09.27 | 23.58㎡ | 19 | 2억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부