오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 광장동 효성리버카운티
1억 4,500만원
2026년 2월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.8㎡ · 8.4평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
7층
주소
서울 광진구 광장동 108
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,350만원가정 대출금
1억 150만원월 원리금
약 484,577원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
효성리버카운티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격효성리버카운티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광나루역 5호선890m
🚇 암사역 8호선1,553m
🚇 아차산역 5호선1,810m
🚇 천호역 5호선1,887m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점1,792m
🚌 워커힐 셔틀버스정류장744m
생활 편의
CU 장신대점593m
이마트에브리데이 광나루역점713m
GS더프레시 광나루점1,155m
코끼리마트 광장점1,296m
현대마트정육1,428m
소망치과의원310m
연세훼미리의원426m
의편전한의원542m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 27.8㎡ | 6 | 1억 4,600만원 |
| 2026.03.16 | 28.75㎡ | 10 | 1억 6,200만원 |
| 2026.02.26 | 27.8㎡ | 7 | 1억 4,500만원 |
| 2025.11.07 | 24.04㎡ | 9 | 1억 2,500만원 |
| 2025.09.15 | 24.04㎡ | 7 | 1억 1,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부