오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 구미동 세종그랑시아｜
1억 7,050만원
2026년 4월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
36.2㎡ · 11.0평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
4층
주소
경기 성남시 분당구 구미동 187-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,115만원가정 대출금
1억 1,935만원월 원리금
약 569,795원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
세종그랑시아｜ 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격세종그랑시아｜ 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 오리역 수인분당선193m
🚇 동천역 신분당선699m
🚇 미금역 수인분당선1,263m
🚇 미금역 신분당선1,265m
🚇 죽전역 수인분당선1,621m
생활 편의
하나로마트 성남점 주차장276m
보떼 하나로마트성남점323m
BBQ 하나로마트 경기성남점323m
크린토피아 하나로마트성남점354m
하나로마트 성남점354m
케이구강악안면외과치과의원39m
갤러리e치과의원39m
우리솔한의원44m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 48㎡ | 8 | 2억 1,800만원 |
| 2026.07.06 | 36.2㎡ | 4 | 1억 6,800만원 |
| 2026.05.07 | 36.2㎡ | 7 | 1억 6,500만원 |
| 2026.04.07 | 36.2㎡ | 4 | 1억 7,050만원 |
| 2026.03.25 | 36.2㎡ | 7 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.20 | 32.2㎡ | 8 | 1억 5,900만원 |
| 2026.01.19 | 36.2㎡ | 2 | 1억 7,500만원 |
| 2025.12.29 | 36.2㎡ | 5 | 1억 7,350만원 |
| 2025.12.29 | 36.2㎡ | 7 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.28 | 36.2㎡ | 6 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.08 | 32.2㎡ | 7 | 1억 6,300만원 |
| 2025.11.05 | 36.2㎡ | 7 | 1억 7,700만원 |
| 2025.11.01 | 36.2㎡ | 7 | 1억 7,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부