오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 화양동 아스하임
2억 500만원
2025년 10월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.15㎡ · 5.2평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
8층
주소
서울 광진구 화양동 111-102
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,150만원가정 대출금
1억 4,350만원월 원리금
약 685,091원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
아스하임 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격아스하임 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 어린이대공원역 7호선234m
🚇 건대입구역 7호선738m
🚇 건대입구역 2호선825m
🚇 군자역 7호선1,294m
🚇 군자역 5호선1,258m
생활 편의
데일리마트 화양점94m
휴대폰마트106m
할랄해번마트186m
현대마트196m
웰리스패션마트 화양점220m
샤인영의원2m
청구경희한의원 건대점36m
서울엔내과의원80m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.14 | 17.8㎡ | 5 | 1억 9,950만원 |
| 2025.11.03 | 17.8㎡ | 6 | 2억 1,500만원 |
| 2025.10.25 | 17.15㎡ | 8 | 2억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부