오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 신도림동 신도림 비바힐스
2억 4,573만원
2026년 1월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.84㎡ · 7.5평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
14층
주소
서울 구로구 신도림동 436-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,372만원가정 대출금
1억 7,201만원월 원리금
약 821,202원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구로역 1호선409m
🚇 신도림역 1호선720m
🚇 신도림역 2호선726m
🚇 도림천역 2호선849m
🚇 구로철도기지창1,092m
🚌 구로역·NC신구로점 버스정류장(구로역 방면) 대여소666m
생활 편의
CU 신도림태영점71m
새마을정육점식당121m
영등포농협 하나로마트 신도림점279m
롯데슈퍼프레시 신도림점305m
케이스마트어학원334m
동신한의원34m
안용태내과의원48m
이가온치과의원51m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 24.84㎡ | 15 | 2억 7,500만원 |
| 2026.06.12 | 24.84㎡ | 3 | 2억 5,376만원 |
| 2026.04.15 | 24.84㎡ | 12 | 2억 3,628만원 |
| 2026.03.11 | 24.84㎡ | 13 | 2억 4,573만원 |
| 2026.02.03 | 24.84㎡ | 4 | 2억 7,700만원 |
| 2026.01.28 | 24.84㎡ | 7 | 2억 3,959만원 |
| 2026.01.15 | 24.84㎡ | 10 | 2억 3,959만원 |
| 2026.01.14 | 24.84㎡ | 15 | 2억 4,573만원 |
| 2026.01.14 | 24.84㎡ | 14 | 2억 4,573만원 |
| 2026.01.13 | 24.84㎡ | 15 | 2억 3,628만원 |
| 2025.11.18 | 24.84㎡ | 6 | 2억 4,368만원 |
| 2025.11.14 | 24.84㎡ | 5 | 2억 4,577만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부