오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 역삼하이츠빌딩
2억 5,000만원
2025년 10월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.86㎡ · 9.3평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
13층
주소
서울 강남구 역삼동 642-19
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,500만원가정 대출금
1억 7,500만원월 원리금
약 835,477원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
역삼하이츠빌딩 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격역삼하이츠빌딩 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 역삼역 2호선51m
🚇 서울지하철 2호선293m
🚇 언주역 9호선724m
🚇 강남역 2호선785m
🚇 강남역 신분당선842m
생활 편의
킹마트215m
CU 역삼포스틸점270m
CU 역삼LG에클라트점309m
CU 역삼유토빌점343m
로즈할인마트352m
강남에이스안과7m
샬롬치과의원33m
케이비아카데미33m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 30.86㎡ | 9 | 2억 7,500만원 |
| 2026.04.22 | 30.86㎡ | 12 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.12 | 30.86㎡ | 12 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.08 | 30.86㎡ | 12 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.25 | 30.86㎡ | 12 | 2억 5,000만원 |
| 2025.10.24 | 30.86㎡ | 13 | 2억 5,000만원 |
| 2025.10.21 | 30.86㎡ | 18 | 2억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부