연립·다세대 실거래 매수 분석
시흥시 신천동 연립다세대
1억 5,000만원
2026년 2월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.21㎡ · 12.8평
준공
1986년 준공 · 40년차
층
1층
주소
경기 시흥시 신천동 26-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,500만원가정 대출금
1억 500만원월 원리금
약 501,286원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신천역 서해선240m
🚇 시흥대야역 서해선1,522m
🚇 운연역 인천2호선2,473m
생활 편의
더블할인마트49m
나들가게 한우리마트점225m
연희할인마트238m
슈퍼맨식자재마트 신천점242m
컴퓨터전문할인마트281m
신천한솔의원98m
신천서울치과의원98m
강남요양병원139m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 44.82㎡ | 2 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02.04 | 42.21㎡ | 1 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.07 | 44.82㎡ | 2 | 1억 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부