연립·다세대 실거래 매수 분석
서초구 방배동 다세대
4억 2,000만원
2026년 3월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20㎡ · 6.0평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
3층
주소
서울 서초구 방배동 928-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,600만원가정 대출금
2억 9,400만원월 원리금
약 1,403,601원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 방배역 2호선439m
🚇 내방역 7호선463m
🚇 이수역 7호선1,046m
🚇 총신대입구역 4호선1,046m
🚇 사당역 4호선 11번출구1,154m
생활 편의
코끼리마트 방배점122m
CU 방배제일점138m
우리축산184m
GS더프레시 방배서리풀점230m
CU 대화훼미리점231m
리투의원136m
제나두치과의원179m
서울종합동물병원184m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 18.05㎡ | 2 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.10 | 20㎡ | 3 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.07 | 18.05㎡ | 3 | 3억 7,000만원 |
| 2025.11.15 | 21.9㎡ | 4 | 4억 6,000만원 |
| 2025.11.08 | 20㎡ | 3 | 4억 2,000만원 |
| 2025.10.28 | 18㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2025.10.28 | 20㎡ | 2 | 4억 2,000만원 |
| 2025.10.28 | 39.55㎡ | 5 | 7억 5,000만원 |
| 2025.10.28 | 18㎡ | 3 | 3억 8,000만원 |
| 2025.10.28 | 18.05㎡ | 3 | 3억 7,000만원 |
| 2025.10.28 | 18.05㎡ | 2 | 3억 8,000만원 |
| 2025.10.28 | 20㎡ | 3 | 4억 2,000만원 |
| 2025.10.28 | 19.4㎡ | 4 | 4억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부