오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 정자동 백궁 동양파라곤
2억 4,700만원
2025년 11월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.95㎡ · 8.2평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
18층
주소
경기 성남시 분당구 정자동 17-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,410만원가정 대출금
1억 7,290만원월 원리금
약 825,451원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
백궁 동양파라곤 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격백궁 동양파라곤 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 정자역 신분당선148m
🚇 정자역 수인분당선234m
🚇 수내역 수인분당선1,303m
🚇 미금역 수인분당선2,014m
🚇 미금역 신분당선2,013m
생활 편의
CU 분당파라곤점38m
CU 분당폴라리스점232m
CU 인텔리지점239m
느티마트265m
CU 정자스타점306m
드라마치과병원 분당64m
휴한의원 분당점65m
한땀성형외과의원68m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 56.34㎡ | 25 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.15 | 57.14㎡ | 26 | 7억 |
| 2026.07.08 | 57.14㎡ | 17 | 7억 3,000만원 |
| 2026.07.02 | 37.06㎡ | 13 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.08 | 62.36㎡ | 27 | 6억 1,500만원 |
| 2026.06.05 | 30.5㎡ | 7 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.09 | 37.06㎡ | 24 | 3억 6,400만원 |
| 2026.05.08 | 37.06㎡ | 12 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.08 | 26.95㎡ | 13 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.06 | 44.43㎡ | 27 | 4억 3,800만원 |
| 2026.05.01 | 37.06㎡ | 13 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.27 | 30.5㎡ | 5 | 2억 6,500만원 |
| 2026.04.22 | 38.52㎡ | 11 | 3억 8,800만원 |
| 2026.04.17 | 56.34㎡ | 13 | 5억 9,500만원 |
| 2026.04.06 | 37.06㎡ | 32 | 3억 6,500만원 |
| 2026.03.30 | 57.14㎡ | 21 | 6억 9,000만원 |
| 2026.03.28 | 26.95㎡ | 12 | 2억 4,500만원 |
| 2026.03.25 | 30.5㎡ | 10 | 2억 6,400만원 |
| 2026.03.14 | 37.06㎡ | 10 | 3억 6,200만원 |
| 2026.02.24 | 44.43㎡ | 30 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.10 | 41.86㎡ | 12 | 4억 8,500만원 |
| 2026.02.07 | 52.49㎡ | 15 | 5억 7,000만원 |
| 2026.02.01 | 26.95㎡ | 20 | 2억 6,500만원 |
| 2026.01.31 | 37.06㎡ | 25 | 3억 8,500만원 |
| 2025.12.31 | 26.95㎡ | 20 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.24 | 37.06㎡ | 22 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.23 | 57.14㎡ | 6 | 6억 8,000만원 |
| 2025.12.02 | 37.06㎡ | 9 | 3억 4,500만원 |
| 2025.12.01 | 44.43㎡ | 26 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.27 | 26.95㎡ | 18 | 2억 4,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부