오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 배곧동 배곧헤리움 어반크로스 1차
1억 9,000만원
2025년 12월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
40.1㎡ · 12.1평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
11층
주소
경기 시흥시 배곧동 234
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,700만원가정 대출금
1억 3,300만원월 원리금
약 634,962원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 오이도역 4호선1,023m
🚇 오이도역 수인분당선1,004m
🚇 정왕역 수인분당선2,008m
🚇 정왕역 4호선2,095m
🚇 달월역 수인분당선2,137m
생활 편의
월드마트241m
B마트243m
노브랜드 시흥정왕점299m
대진식자재마트 기반영358m
다원에프지 시흥지점375m
웰손병원63m
배곧한방병원67m
에스한방병원93m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 26.08㎡ | 5 | 8,000만원 |
| 2026.06.24 | 26.08㎡ | 14 | 1억 |
| 2026.06.09 | 26.08㎡ | 12 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.20 | 21.64㎡ | 13 | 8,000만원 |
| 2026.05.16 | 26.08㎡ | 3 | 1억 500만원 |
| 2026.05.12 | 21.64㎡ | 20 | 7,500만원 |
| 2026.05.07 | 21.64㎡ | 11 | 8,100만원 |
| 2026.05.01 | 21.64㎡ | 7 | 8,500만원 |
| 2026.04.08 | 21.64㎡ | 7 | 8,000만원 |
| 2026.04.06 | 21.64㎡ | 8 | 7,600만원 |
| 2026.03.19 | 23.61㎡ | 12 | 7,750만원 |
| 2026.03.05 | 26.08㎡ | 7 | 9,400만원 |
| 2026.02.23 | 21.64㎡ | 17 | 9,850만원 |
| 2026.02.11 | 26.08㎡ | 19 | 1억 1,500만원 |
| 2026.02.07 | 21.64㎡ | 11 | 8,950만원 |
| 2026.01.09 | 23.61㎡ | 14 | 8,300만원 |
| 2025.12.31 | 40.1㎡ | 11 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.30 | 21.64㎡ | 8 | 7,800만원 |
| 2025.12.19 | 23.61㎡ | 12 | 7,500만원 |
| 2025.11.29 | 26.08㎡ | 6 | 1억 |
| 2025.10.22 | 21.64㎡ | 15 | 8,800만원 |
| 2025.10.21 | 21.64㎡ | 15 | 8,800만원 |
| 2025.09.24 | 26.08㎡ | 19 | 1억 1,900만원 |
| 2025.09.19 | 21.64㎡ | 7 | 9,000만원 |
| 2025.09.14 | 21.64㎡ | 7 | 8,200만원 |
| 2025.09.13 | 21.64㎡ | 6 | 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부