오피스텔 실거래 매수 분석
용산구 한강로2가 한강현대하이엘
3억 3,000만원
2025년 10월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
41.82㎡ · 12.7평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
8층
주소
서울 용산구 한강로2가 2-36
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,900만원가정 대출금
2억 3,100만원월 원리금
약 1,102,829원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신용산역 4호선136m
🚇 용산역 1호선311m
🚇 용산역 경의중앙선306m
🚇 삼각지역 4호선615m
🚇 삼각지역 6호선 7번출구714m
생활 편의
이지마트 번역기 쇼핑몰5m
ABB마트138m
CU 용산한강로점160m
이마트 용산점218m
CU 신용산점292m
선이고은 성형외과37m
미다스의원 용산점37m
산뜻하지외과의원37m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 42.32㎡ | 5 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.21 | 42.32㎡ | 13 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.20 | 40.28㎡ | 12 | 3억 2,500만원 |
| 2025.10.28 | 41.82㎡ | 8 | 3억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부