오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 공덕동 마포현대하이엘
2억 2,500만원
2025년 10월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.38㎡ · 9.5평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
19층
주소
서울 마포구 공덕동 463
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,750만원가정 대출금
1억 5,750만원월 원리금
약 751,929원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
마포현대하이엘 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격마포현대하이엘 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 애오개역 5호선443m
🚇 공덕역 5호선644m
🚇 공덕역 6호선735m
🚇 아현역 2호선 3번출구803m
🚇 공덕역 공항철도 9번출구810m
생활 편의
아현식자재마트132m
CU 공덕래미안점347m
대륙마트506m
CU 공덕한겨레2호점521m
CA마트 공덕점572m
서울치과의원62m
연세나란이치과115m
리틀스마일소아치과의원145m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 31.38㎡ | 2 | 1억 9,000만원 |
| 2026.07.19 | 31.38㎡ | 16 | 2억 3,400만원 |
| 2026.07.18 | 31.38㎡ | 9 | 2억 2,900만원 |
| 2026.07.02 | 31.38㎡ | 4 | 2억 700만원 |
| 2026.06.19 | 48.97㎡ | 7 | 3억 9,700만원 |
| 2026.06.10 | 48.97㎡ | 6 | 3억 6,800만원 |
| 2026.05.25 | 50.05㎡ | 4 | 3억 5,800만원 |
| 2026.05.16 | 31.38㎡ | 2 | 2억 800만원 |
| 2026.04.28 | 31.38㎡ | 2 | 2억 700만원 |
| 2026.04.22 | 31.38㎡ | 11 | 2억 1,700만원 |
| 2026.04.10 | 31.38㎡ | 4 | 2억 2,300만원 |
| 2026.04.10 | 31.38㎡ | 9 | 2억 2,300만원 |
| 2026.04.08 | 49.37㎡ | 4 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.24 | 31.38㎡ | 7 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.14 | 48.97㎡ | 19 | 3억 5,800만원 |
| 2026.03.12 | 31.38㎡ | 19 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.28 | 31.38㎡ | 18 | 2억 3,400만원 |
| 2026.02.23 | 31.38㎡ | 9 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.19 | 46.09㎡ | 10 | 3억 3,500만원 |
| 2026.02.13 | 31.38㎡ | 3 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.03 | 31.38㎡ | 9 | 2억 3,300만원 |
| 2026.01.30 | 49.37㎡ | 10 | 4억 |
| 2026.01.26 | 31.38㎡ | 12 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.25 | 50.05㎡ | 12 | 3억 8,800만원 |
| 2026.01.16 | 31.38㎡ | 15 | 2억 3,000만원 |
| 2025.10.13 | 48.97㎡ | 4 | 3억 5,000만원 |
| 2025.10.10 | 48.97㎡ | 7 | 3억 6,000만원 |
| 2025.10.01 | 31.38㎡ | 19 | 2억 2,500만원 |
| 2025.09.10 | 31.38㎡ | 5 | 2억 1,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부