오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 대현동 신촌푸르지오시티
2억 1,000만원
2025년 10월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.38㎡ · 7.1평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
17층
주소
서울 서대문구 대현동 104-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,300만원가정 대출금
1억 4,700만원월 원리금
약 701,800원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
신촌푸르지오시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격신촌푸르지오시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신촌역 경의중앙선253m
🚇 신촌역사237m
🚇 이대역 2호선347m
🚇 신촌역 2호선552m
🚇 서강대역 경의중앙선856m
생활 편의
우리빅세일마트54m
하모니마트 신촌점121m
폰마트137m
하모니마트 이대역점176m
CU 신촌르메이에르점255m
체리성형외과의원0m
이명아산부인과의원56m
함종욱치과의원87m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 28.43㎡ | 7 | 2억 3,850만원 |
| 2026.07.20 | 26.82㎡ | 10 | 2억 |
| 2026.05.27 | 26.75㎡ | 9 | 2억 1,500만원 |
| 2026.05.18 | 28.43㎡ | 4 | 2억 3,500만원 |
| 2026.05.11 | 27.66㎡ | 15 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.12 | 26.82㎡ | 9 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.03 | 23.7㎡ | 17 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.27 | 28.43㎡ | 20 | 2억 4,100만원 |
| 2026.03.07 | 26.76㎡ | 10 | 2억 3,200만원 |
| 2026.03.04 | 26.75㎡ | 7 | 2억 2,900만원 |
| 2026.02.21 | 26.82㎡ | 14 | 2억 3,750만원 |
| 2026.02.06 | 23.38㎡ | 21 | 2억 1,800만원 |
| 2026.01.29 | 26.75㎡ | 7 | 2억 2,900만원 |
| 2026.01.26 | 26.75㎡ | 8 | 2억 2,800만원 |
| 2026.01.24 | 27.66㎡ | 15 | 2억 3,800만원 |
| 2026.01.11 | 26.75㎡ | 21 | 2억 |
| 2025.12.31 | 26.82㎡ | 4 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.26 | 28.43㎡ | 9 | 2억 4,800만원 |
| 2025.11.24 | 25.76㎡ | 6 | 2억 2,300만원 |
| 2025.11.20 | 27.4㎡ | 12 | 2억 3,900만원 |
| 2025.11.13 | 27.66㎡ | 7 | 2억 3,800만원 |
| 2025.10.30 | 23.38㎡ | 17 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.26 | 23.7㎡ | 20 | 2억 900만원 |
| 2025.10.18 | 23.7㎡ | 9 | 2억 |
| 2025.10.17 | 25.76㎡ | 14 | 2억 2,900만원 |
| 2025.09.30 | 27.66㎡ | 20 | 2억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부