오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 중원구 성남동 수진역 코아루 천년가 오피스텔
3억 6,800만원
2026년 7월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
63.82㎡ · 19.3평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
8층
주소
경기 성남시 중원구 성남동 2201
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,040만원가정 대출금
2억 5,760만원월 원리금
약 1,229,822원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
수진역 코아루 천년가 오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격수진역 코아루 천년가 오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수진역 8호선185m
🚇 신흥역 8호선889m
🚇 모란역 8호선891m
🚇 모란역 수인분당선1,031m
🚇 태평역 수인분당선1,153m
생활 편의
태양문구마트62m
에이스마트99m
CU 성남보미점140m
마트와149m
풍성마트217m
연세우의원137m
래온동물병원154m
성남다온동물병원163m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 54.15㎡ | 14 | 3억 3,600만원 |
| 2026.07.15 | 39.47㎡ | 3 | 2억 3,600만원 |
| 2026.07.09 | 63.82㎡ | 8 | 3억 6,800만원 |
| 2026.06.29 | 25㎡ | 2 | 1억 4,300만원 |
| 2026.06.13 | 25㎡ | 14 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.18 | 54.15㎡ | 7 | 3억 2,500만원 |
| 2026.05.16 | 54.15㎡ | 11 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.28 | 25㎡ | 7 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.26 | 22.17㎡ | 7 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.25 | 25㎡ | 11 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.10 | 30.33㎡ | 6 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.21 | 25㎡ | 14 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.12 | 54.15㎡ | 5 | 3억 1,800만원 |
| 2026.01.22 | 22.17㎡ | 9 | 1억 4,800만원 |
| 2026.01.06 | 25㎡ | 12 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.26 | 25㎡ | 6 | 1억 6,900만원 |
| 2025.12.22 | 54.15㎡ | 12 | 3억 2,500만원 |
| 2025.12.20 | 25㎡ | 9 | 1억 6,150만원 |
| 2025.12.17 | 25㎡ | 5 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.02 | 51.27㎡ | 11 | 3억 |
| 2025.11.02 | 25㎡ | 14 | 1억 7,100만원 |
| 2025.10.16 | 54.15㎡ | 11 | 3억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부