오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 별내동 백상앨리츠 오피스텔 2차
7,900만원
2026년 7월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.77㎡ · 7.2평
준공
준공연도 확인 필요
층
9층
주소
경기 남양주시 별내동 1007-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,370만원가정 대출금
5,530만원월 원리금
약 264,011원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
백상앨리츠 오피스텔 2차 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격백상앨리츠 오피스텔 2차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 별내역 8호선419m
🚇 별내역 경춘선461m
🚇 퇴계원역 경춘선1,528m
🚇 갈매역 경춘선1,694m
🚇 별내별가람역 4호선2,564m
생활 편의
CU 별내스마트점55m
하나마트359m
삼성스토어 일렉트로마트별내모바일378m
이마트 별내점386m
일렉트로마트 별내점389m
바르다성형외과의원60m
별고운빛의원66m
귤치과의원68m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 23.77㎡ | 16 | 8,150만원 |
| 2026.07.04 | 23.77㎡ | 9 | 7,900만원 |
| 2026.05.20 | 27㎡ | 18 | 8,000만원 |
| 2026.04.25 | 22.23㎡ | 11 | 8,080만원 |
| 2026.03.09 | 22.28㎡ | 10 | 8,100만원 |
| 2026.02.13 | 29.86㎡ | 10 | 1억 3,500만원 |
| 2026.02.12 | 26.68㎡ | 11 | 8,200만원 |
| 2026.01.29 | 27㎡ | 6 | 8,900만원 |
| 2025.11.15 | 26.68㎡ | 16 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.05 | 27.44㎡ | 7 | 1억 300만원 |
| 2025.10.01 | 23.77㎡ | 8 | 8,300만원 |
| 2025.09.24 | 23.77㎡ | 8 | 8,200만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부