오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 덕양구 삼송동 힐스테이트 삼송역 스칸센(3블록)
1억 3,000만원
2026년 7월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.89㎡ · 6.9평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
7층
주소
경기 고양시 덕양구 삼송동 295
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,900만원가정 대출금
9,100만원월 원리금
약 434,448원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
힐스테이트 삼송역 스칸센(3블록) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격힐스테이트 삼송역 스칸센(3블록) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 삼송역 3호선436m
🚇 지축역 3호선1,263m
🚇 원흥역 3호선2,436m
🚇 구파발역 3호선2,395m
생활 편의
GS더프레시 고양삼송역점189m
삼송정육점391m
세탁쇼 하나로마트삼송점421m
뉴욕버거 하나로마트삼송점435m
다이소 하나로마트삼송점440m
천수한의원298m
바로편한치과의원432m
삼성에스더산부인과의원440m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 22.89㎡ | 11 | 1억 3,500만원 |
| 2026.07.02 | 22.89㎡ | 7 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.26 | 22.89㎡ | 18 | 1억 3,300만원 |
| 2026.06.24 | 22.89㎡ | 18 | 1억 3,300만원 |
| 2026.06.11 | 22.89㎡ | 15 | 1억 3,300만원 |
| 2026.06.05 | 29.95㎡ | 23 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.29 | 22.89㎡ | 12 | 1억 3,500만원 |
| 2026.05.28 | 22.89㎡ | 14 | 1억 2,350만원 |
| 2026.05.25 | 22.89㎡ | 20 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.04 | 22.89㎡ | 14 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.18 | 22.89㎡ | 12 | 1억 3,300만원 |
| 2026.04.14 | 22.89㎡ | 15 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.13 | 22.89㎡ | 19 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.06 | 22.89㎡ | 20 | 1억 3,300만원 |
| 2026.04.06 | 29.95㎡ | 23 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.20 | 22.89㎡ | 21 | 1억 3,300만원 |
| 2026.02.25 | 22.89㎡ | 10 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.20 | 24.92㎡ | 4 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 29.79㎡ | 11 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.21 | 22.89㎡ | 22 | 1억 3,500만원 |
| 2025.12.15 | 29.9㎡ | 24 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.10 | 22.89㎡ | 6 | 1억 3,800만원 |
| 2025.12.05 | 22.89㎡ | 10 | 1억 3,300만원 |
| 2025.10.28 | 22.89㎡ | 8 | 1억 5,100만원 |
| 2025.10.24 | 29.95㎡ | 23 | 2억 4,800만원 |
| 2025.10.20 | 22.89㎡ | 8 | 1억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부